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TSE 3480 / 不動産・データセンタージェイ・エス・ビー
学生マンションの企画・仲介・管理を展開
VERIFIED DATAFY2025 / J-GAAP
01 誰がお金を払っている？設備を止めず、生産性・安全性・省エネを同時に改善したい時、ジェイ・エス・ビーのUniLifeが想起される。既存顧客だけでなく未利用者がこの状況へ入る接点を追う。顧客が動く場面から事業を捉えます。
02 何を理由に選ばれている？UniLifeで需要を捉え、学生マンション管理で利用範囲を広げ、食事付き学生会館で再訪・継続を作る。先に管理戸数、次に入居率、最後に仲介件数と利益が動く順序を見る。ジェイ・エス・ビーならではの選択理由を確認します。
03 他の選択肢は何？一般賃貸、大学寮、実家・オンライン通学が同じ目的を満たす別の選択肢である。同業比較に閉じず、同じ時間・予算・進歩を奪う代替手段からUniLifeへ選択が移ったかを見る。同業他社に限らず、同じ目的を満たす方法まで比べます。
04 何が増えると売上が増える？管理戸数・入居率・仲介件数顧客の行動が先に表れる数字です。
05 この会社の弱点はどこ？管理戸数が伸びても入居率と仲介件数が改善せず、在庫・資産負担と投資CF流出だけが増えるなら、学生マンション管理を成長を生む仕組みとみなす仮説は見直す。対象：FY2025。次回決算で見直す条件です。
対象期と出典年度を再確認中 / 2026年8月14日
売上高760.5億円+9.4%
営業利益76.6億円利益率 10.1%
データ基準2026年8月14日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
売上高と営業利益の5年推移
百万円売上高
527.9億円FY2021
579.2億円FY2022
637.8億円FY2023
695.3億円FY2024
760.5億円FY2025
営業利益
53.4億円FY2021
63.1億円FY2022
71.9億円FY2023
81.1億円FY2024
76.6億円FY2025
営業利益率
10.1%FY2021
10.9%FY2022
11.3%FY2023
11.7%FY2024
10.1%FY2025
顧客行動の読み解き
UniLifeを入口に学生マンション管理と食事付き学生会館をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
INVESTMENT THESIS今回の注目点
学生マンション管理への投資が管理戸数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
WATCH受注循環、設備投資、原材料、案件採算
GROWTH BRIDGEマーケティングから財務へ
01 CUSTOMER状況と課題UniLifeを入口に学生マンション管理と食事付き学生会館をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
出典：ジェイ・エス・ビー 財務時系列（公式IR照合） ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
就活・転職の企業研究ジェイ・エス・ビーの企業研究で見るポイント
IRの数字から、事業内容・強み・将来性・注意点を短時間で整理します。
01事業内容と稼ぎ方
学生マンションの企画・仲介・管理を展開
02強みと顧客から選ばれる理由
UniLifeを入口に学生マンション管理と食事付き学生会館をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
03業績と将来性
直近売上高は760.5億円（基礎データ 760.5億円）。管理戸数、入居率、仲介件数の動きが、今後の成長を見極める手掛かりです。
04弱み・リスク
受注循環、設備投資、原材料、案件採算。直近の営業利益は76.6億円で、利益を確保しています。
将来性・今後の見通しジェイ・エス・ビーの将来性は？
将来性を断定するのではなく、決算で確認できる成長の材料とリスクを両方見て判断します。
FY2021→FY2025+44.1%売上高は期間合計で44.1%増加
年平均成長率+9.6%5年推移から計算した参考値
営業利益の変化改善53.4億円→76.6億円
成長が期待される理由
学生マンション管理への投資が管理戸数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
成長を確かめる数字
管理戸数、入居率、仲介件数を継続して確認します。売上だけでなく、顧客の利用や事業の収益性が伴っているかが重要です。
将来性を見るうえでの注意点
受注循環、設備投資、原材料、案件採算。成長材料だけでなく、このリスクが拡大していないかを次回決算で確認します。
現時点の見方ジェイ・エス・ビーの今後は、管理戸数を軸にした事業成長が、売上高の伸びと営業利益の改善へつながるかが焦点です。将来性は一度の増減ではなく、複数期のKPI・利益・キャッシュの変化で判断する必要があります。
企業文化や働き方、採用条件は、各社の採用ページ・募集要項・社員面談でも確認してください。
企業売上高営業利益利益率成長率次に見るKPI
3480ジェイ・エス・ビー760.5億円76.6億円10.1%+9.4%管理戸数
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