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TSE 3486 / 不動産・データセンターグローバル・リンク・マネジメント
グローバル・リンク・マネジメントは投資用マンション開発を主力とする企業
VERIFIED DATAFY2025 / J-GAAP
01 誰がお金を払っている？面倒な業務から解放され、失敗を避けながら早く確かな成果を得たい時、グローバル・リンク・マネジメントの投資用マンション開発が想起される。既存顧客だけでなく未利用者がこの状況へ入る接点を追う。顧客が動く場面から事業を捉えます。
02 何を理由に選ばれている？投資用マンション開発で需要を捉え、都心不動産で長期資産形成したい個人で利用範囲を広げ、用地取得・販売・管理を一体化で再訪・継続を作る。先に仕入・契約件数、次に在庫回転・稼働率、最後に粗利率と利益が動く順序を見る。グローバル・リンク・マネジメントならではの選択理由を確認します。
03 他の選択肢は何？都心不動産で長期資産形成したい個人が投資用マンション開発を選ぶ場面では、同業他社だけでなくREIT、株式、郊外物件、預金も同じ目的を満たす別の選択肢になる。成長の焦点は「用地取得・販売・管理を一体化」にあり、売上、利益率、キャッシュ創出を左右する。が同じ目的を満たす別の選択肢である。同業比較に閉じず、同じ時間・予算・進歩を奪う代替手段から投資用マンション開発へ選択が移ったかを見る。同業他社に限らず、同じ目的を満たす方法まで比べます。
04 何が増えると売上が増える？仕入・契約件数・在庫回転・稼働率・粗利率顧客の行動が先に表れる数字です。
05 この会社の弱点はどこ？仕入・契約件数が伸びても在庫回転・稼働率と粗利率が改善せず、在庫・資産負担と投資CF流出だけが増えるなら、都心不動産で長期資産形成したい個人を成長を生む仕組みとみなす仮説は見直す。対象：FY2025。次回決算で見直す条件です。
対象期と出典年度を再確認中 / 2026年8月14日
売上高692.6億円+7.4%
営業利益74.4億円利益率 10.7%
データ基準2026年8月14日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
売上高と営業利益の5年推移
百万円売上高
306.8億円FY2021
356.7億円FY2022
412.6億円FY2023
644.8億円FY2024
692.6億円FY2025
営業利益
16.8億円FY2021
27.8億円FY2022
45.9億円FY2023
57.3億円FY2024
74.4億円FY2025
営業利益率
5.5%FY2021
7.8%FY2022
11.1%FY2023
8.9%FY2024
10.7%FY2025
顧客行動の読み解き
投資用マンション開発を入口に都心不動産で長期資産形成したい個人と用地取得・販売・管理を一体化をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
INVESTMENT THESIS今回の注目点
都心不動産で長期資産形成したい個人への投資が仕入・契約件数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
WATCH受注循環、設備投資、原材料、案件採算
GROWTH BRIDGEマーケティングから財務へ
01 CUSTOMER状況と課題投資用マンション開発を入口に都心不動産で長期資産形成したい個人と用地取得・販売・管理を一体化をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
出典：グローバル・リンク・マネジメント 財務時系列（公式IR照合） ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
就活・転職の企業研究グローバル・リンク・マネジメントの企業研究で見るポイント
IRの数字から、事業内容・強み・将来性・注意点を短時間で整理します。
01事業内容と稼ぎ方
グローバル・リンク・マネジメントは投資用マンション開発を主力とする企業
02強みと顧客から選ばれる理由
投資用マンション開発を入口に都心不動産で長期資産形成したい個人と用地取得・販売・管理を一体化をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
03業績と将来性
直近売上高は692.6億円（基礎データ 692.6億円）。仕入・契約件数、在庫回転・稼働率、粗利率の動きが、今後の成長を見極める手掛かりです。
04弱み・リスク
受注循環、設備投資、原材料、案件採算。直近の営業利益は74.4億円で、利益を確保しています。
将来性・今後の見通しグローバル・リンク・マネジメントの将来性は？
将来性を断定するのではなく、決算で確認できる成長の材料とリスクを両方見て判断します。
FY2021→FY2025+125.8%売上高は期間合計で125.8%増加
年平均成長率+22.6%5年推移から計算した参考値
営業利益の変化改善16.8億円→74.4億円
成長が期待される理由
都心不動産で長期資産形成したい個人への投資が仕入・契約件数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
成長を確かめる数字
仕入・契約件数、在庫回転・稼働率、粗利率を継続して確認します。売上だけでなく、顧客の利用や事業の収益性が伴っているかが重要です。
将来性を見るうえでの注意点
受注循環、設備投資、原材料、案件採算。成長材料だけでなく、このリスクが拡大していないかを次回決算で確認します。
現時点の見方グローバル・リンク・マネジメントの今後は、仕入・契約件数を軸にした事業成長が、売上高の伸びと営業利益の改善へつながるかが焦点です。将来性は一度の増減ではなく、複数期のKPI・利益・キャッシュの変化で判断する必要があります。
企業文化や働き方、採用条件は、各社の採用ページ・募集要項・社員面談でも確認してください。
企業売上高営業利益利益率成長率次に見るKPI
3486グローバル・リンク・マネジメント692.6億円74.4億円10.7%+7.4%仕入・契約件数
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