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TSE 3461 / 不動産・データセンターパルマ
セルフストレージ事業者向け保証・運営支援を提供
VERIFIED DATAFY2025 / J-GAAP
01 誰がお金を払っている?収納事業者が、滞納対応を減らしながら利用契約を増やしたい状況、パルマの収納契約保証、滞納管理、トランクルーム開発が想起される。既存顧客だけでなく未利用者がこの状況へ入る接点を追う。顧客が動く場面から事業を捉えます。
02 何を理由に選ばれている?収納契約保証、滞納管理、トランクルーム開発で需要を捉え、収納事業者が、滞納対応を減らしながら利用契約を増やしたい状況で利用範囲を広げ、保証審査と運営支援を、保証件数・利用区画・開発物件へつなぐで再訪・継続を作る。先に保証契約件数、次にセルフストレージ利用区画数、最後に開発物件数と利益が動く順序を見る。パルマならではの選択理由を確認します。
03 他の選択肢は何?事業者の自主管理、賃貸保証会社、宅配型収納、自宅収納、不要品処分が同じ目的を満たす別の選択肢である。同業比較に閉じず、同じ時間・予算・進歩を奪う代替手段から収納契約保証、滞納管理、トランクルーム開発へ選択が移ったかを見る。同業他社に限らず、同じ目的を満たす方法まで比べます。
04 何が増えると売上が増える?保証契約件数・セルフストレージ利用区画数・開発物件数顧客の行動が先に表れる数字です。
05 この会社の弱点はどこ?保証契約件数が伸びてもセルフストレージ利用区画数と開発物件数が改善せず、在庫・資産負担と投資CF流出だけが増えるなら、収納事業者が、滞納対応を減らしながら利用契約を増やしたい状況を成長を生む仕組みとみなす仮説は見直す。対象:FY2025。次回決算で見直す条件です。
対象期と出典年度を再確認中 / 2026年8月14日
売上高23.1億円-17.8%
営業利益1.5億円利益率 6.4%
データ基準2026年8月14日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
売上高と営業利益の5年推移
百万円売上高
36.4億円FY2021
27.8億円FY2022
23.5億円FY2023
28.1億円FY2024
23.1億円FY2025
営業利益
1.3億円FY2021
7百万円FY2022
1.7億円FY2023
1.2億円FY2024
1.5億円FY2025
営業利益率
3.7%FY2021
0.3%FY2022
7.1%FY2023
4.4%FY2024
6.4%FY2025
KEY KPI事業を動かす数字
01保証契約件数
02セルフストレージ利用区画数
03開発物件数
MARKETING LENS顧客行動の読み解き
収納契約保証、滞納管理、トランクルーム開発を入口に、収納事業者が、滞納対応を減らしながら利用契約を増やしたい状況を捉え、保証審査と運営支援を、保証件数・利用区画・開発物件へつなぐ。顧客接点を継続収益へ変える。
INVESTMENT THESIS今回の注目点
収納事業者が、滞納対応を減らしながら利用契約を増やしたい状況への投資が保証契約件数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
WATCH受注採算、人員不足、資材価格、工期
GROWTH BRIDGEマーケティングから財務へ
01 CUSTOMER状況と課題収納契約保証、滞納管理、トランクルーム開発を入口に、収納事業者が、滞納対応を減らしながら利用契約を増やしたい状況を捉え、保証審査と運営支援を、保証件数・利用区画・開発物件へつなぐ。
出典:パルマ 財務時系列(公式IR照合) ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
就活・転職の企業研究パルマの企業研究で見るポイント
IRの数字から、事業内容・強み・将来性・注意点を短時間で整理します。
01事業内容と稼ぎ方
セルフストレージ事業者向け保証・運営支援を提供
02強みと顧客から選ばれる理由
収納契約保証、滞納管理、トランクルーム開発を入口に、収納事業者が、滞納対応を減らしながら利用契約を増やしたい状況を捉え、保証審査と運営支援を、保証件数・利用区画・開発物件へつなぐ。顧客接点を継続収益へ変える。
03業績と将来性
直近売上高は23.1億円(基礎データ 23.1億円)。保証契約件数、セルフストレージ利用区画数、開発物件数の動きが、今後の成長を見極める手掛かりです。
04弱み・リスク
受注採算、人員不足、資材価格、工期。直近の営業利益は1.5億円で、利益を確保しています。
将来性・今後の見通しパルマの将来性は?
将来性を断定するのではなく、決算で確認できる成長の材料とリスクを両方見て判断します。
FY2021→FY2025-36.4%売上高は期間合計で36.4%減少
年平均成長率-10.7%5年推移から計算した参考値
営業利益の変化改善1.3億円→1.5億円
成長が期待される理由
収納事業者が、滞納対応を減らしながら利用契約を増やしたい状況への投資が保証契約件数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
成長を確かめる数字
保証契約件数、セルフストレージ利用区画数、開発物件数を継続して確認します。売上だけでなく、顧客の利用や事業の収益性が伴っているかが重要です。
将来性を見るうえでの注意点
受注採算、人員不足、資材価格、工期。成長材料だけでなく、このリスクが拡大していないかを次回決算で確認します。
現時点の見方パルマの今後は、保証契約件数を軸にした事業成長が、売上高の伸びと営業利益の改善へつながるかが焦点です。将来性は一度の増減ではなく、複数期のKPI・利益・キャッシュの変化で判断する必要があります。
企業文化や働き方、採用条件は、各社の採用ページ・募集要項・社員面談でも確認してください。
企業売上高営業利益利益率成長率次に見るKPI
3461パルマ23.1億円1.5億円6.4%-17.8%保証契約件数
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