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TSE 3490 / 不動産・データセンターアズ企画設計
収益不動産の取得・再生・販売を展開
VERIFIED DATAFY2026 / J-GAAP
01 誰がお金を払っている？不動産投資家が、改善余地と出口が見える収益物件を取得したい状況、アズ企画設計の一棟収益物件、バリューアップ、賃貸管理が想起される。既存顧客だけでなく未利用者がこの状況へ入る接点を追う。顧客が動く場面から事業を捉えます。
02 何を理由に選ばれている？一棟収益物件、バリューアップ、賃貸管理で需要を捉え、不動産投資家が、改善余地と出口が見える収益物件を取得したい状況で利用範囲を広げ、物件の目利きと改修を、仕入件数・販売件数・一件粗利へつなぐで再訪・継続を作る。先に収益物件仕入件数、次に物件販売件数、最後に在庫回転日数と利益が動く順序を見る。アズ企画設計ならではの選択理由を確認します。
03 他の選択肢は何？大手不動産会社、他の買取再販会社、新築投資物件、REIT、現金保有が同じ目的を満たす別の選択肢である。同業比較に閉じず、同じ時間・予算・進歩を奪う代替手段から一棟収益物件、バリューアップ、賃貸管理へ選択が移ったかを見る。同業他社に限らず、同じ目的を満たす方法まで比べます。
04 何が増えると売上が増える？収益物件仕入件数・物件販売件数・在庫回転日数顧客の行動が先に表れる数字です。
05 この会社の弱点はどこ？収益物件仕入件数が伸びても物件販売件数と在庫回転日数が改善せず、在庫・資産負担と投資CF流出だけが増えるなら、不動産投資家が、改善余地と出口が見える収益物件を取得したい状況を成長を生む仕組みとみなす仮説は見直す。対象：FY2026。次回決算で見直す条件です。
対象期と出典年度を再確認中 / 2026年8月14日
売上高135.4億円+9.0%
営業利益7.7億円利益率 5.7%
データ基準2026年8月14日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
売上高と営業利益の5年推移
百万円売上高
95.9億円FY2022
93.8億円FY2023
115.1億円FY2024
124.3億円FY2025
135.4億円FY2026
営業利益
3.6億円FY2022
5億円FY2023
6.6億円FY2024
9.8億円FY2025
7.7億円FY2026
営業利益率
3.7%FY2022
5.3%FY2023
5.8%FY2024
7.8%FY2025
5.7%FY2026
事業を動かす数字
01収益物件仕入件数
02物件販売件数
03在庫回転日数
顧客行動の読み解き
一棟収益物件、バリューアップ、賃貸管理を入口に、不動産投資家が、改善余地と出口が見える収益物件を取得したい状況を捉え、物件の目利きと改修を、仕入件数・販売件数・一件粗利へつなぐ。顧客接点を継続収益へ変える。
INVESTMENT THESIS今回の注目点
不動産投資家が、改善余地と出口が見える収益物件を取得したい状況への投資が収益物件仕入件数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
WATCH受注採算、人員不足、資材価格、工期
GROWTH BRIDGEマーケティングから財務へ
出典：アズ企画設計 財務時系列（公式IR照合） ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
就活・転職の企業研究アズ企画設計の企業研究で見るポイント
IRの数字から、事業内容・強み・将来性・注意点を短時間で整理します。
01事業内容と稼ぎ方
収益不動産の取得・再生・販売を展開
02強みと顧客から選ばれる理由
一棟収益物件、バリューアップ、賃貸管理を入口に、不動産投資家が、改善余地と出口が見える収益物件を取得したい状況を捉え、物件の目利きと改修を、仕入件数・販売件数・一件粗利へつなぐ。顧客接点を継続収益へ変える。
03業績と将来性
直近売上高は135.4億円（基礎データ 135.4億円）。収益物件仕入件数、物件販売件数、在庫回転日数の動きが、今後の成長を見極める手掛かりです。
04弱み・リスク
受注採算、人員不足、資材価格、工期。直近の営業利益は7.7億円で、利益を確保しています。
将来性・今後の見通しアズ企画設計の将来性は？
将来性を断定するのではなく、決算で確認できる成長の材料とリスクを両方見て判断します。
FY2022→FY2026+41.2%売上高は期間合計で41.2%増加
年平均成長率+9.0%5年推移から計算した参考値
営業利益の変化改善3.6億円→7.7億円
成長が期待される理由
不動産投資家が、改善余地と出口が見える収益物件を取得したい状況への投資が収益物件仕入件数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
成長を確かめる数字
収益物件仕入件数、物件販売件数、在庫回転日数を継続して確認します。売上だけでなく、顧客の利用や事業の収益性が伴っているかが重要です。
将来性を見るうえでの注意点
受注採算、人員不足、資材価格、工期。成長材料だけでなく、このリスクが拡大していないかを次回決算で確認します。
現時点の見方アズ企画設計の今後は、収益物件仕入件数を軸にした事業成長が、売上高の伸びと営業利益の改善へつながるかが焦点です。将来性は一度の増減ではなく、複数期のKPI・利益・キャッシュの変化で判断する必要があります。
企業文化や働き方、採用条件は、各社の採用ページ・募集要項・社員面談でも確認してください。
企業売上高営業利益利益率成長率次に見るKPI
3490アズ企画設計135.4億円7.7億円5.7%+9.0%収益物件仕入件数
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