TSE PLD / 不動産・物流施設
Prologis
物流施設を開発・運営し、顧客の物流網とエネルギー転換を支えるREIT
VERIFIED DATAFY2025 / US-GAAP
売上高87.9億米ドル+7.2%
営業利益43.6億米ドル利益率 49.6%
データ基準2026年7月20日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
百万米ドル売上高と営業利益の5年推移
FY20214,759
FY20225,974
FY20238,023
FY20248,202
FY20258,790
売上高営業利益（赤は損失）
事業を動かす数字
01稼働率
02賃料改定率
03開発着工
顧客行動の読み解き
Prologis Essentialsを入口にStrategic CapitalとEnergy and Mobilityをつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
今回の注目点
Strategic Capitalへの投資が稼働率を動かし、獲得費と設備・運転資本を含めても利益とCFを残せるかが焦点。
WATCH金利、稼働率、開発費、賃料改定、資産評価
マーケティングから財務へ
01 CUSTOMER状況と課題Prologis Essentialsを入口にStrategic CapitalとEnergy and Mobilityをつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
02 BEHAVIOR選択と継続利用頻度・単価・サービス横断
03 KPI事業の変化稼働率
04 FINANCE財務インパクト売上 +7.2% / 利益率 49.6%
出典：Prologis SEC Company Facts（2026-02-13確認） ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
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