TSE FR / 不動産・データセンター
First Industrial Realty Trust
主要物流市場で産業用不動産を開発・保有するREIT
VERIFIED DATAFY2025 / US-GAAP
売上高7.3億米ドル+8.5%
営業利益2.5億米ドル利益率 33.7%
データ基準2026年7月20日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
百万米ドル売上高と営業利益の5年推移
FY2021476
FY2022540
FY2023614
FY2024670
FY2025727
売上高営業利益（赤は損失）
事業を動かす数字
01稼働率
02同一物件NOI
03開発投資額
顧客行動の読み解き
First Industrial Realty Trustを入口にdevelopmentとlogisticsをつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
今回の注目点
developmentへの投資が稼働率を動かし、獲得費と設備・運転資本を含めても利益とCFを残せるかが焦点。
WATCH住宅金利、土地在庫、建築費、キャンセル率、在庫回転
マーケティングから財務へ
01 CUSTOMER状況と課題First Industrial Realty Trustを入口にdevelopmentとlogisticsをつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
02 BEHAVIOR選択と継続利用頻度・単価・サービス横断
03 KPI事業の変化稼働率
04 FINANCE財務インパクト売上 +8.5% / 利益率 33.7%
出典：First Industrial Realty Trust SEC Company Facts（2026-02-11確認） ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
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