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TSE 4666 / 不動産・データセンターパーク24
パーク24は建物・施設・移動空間の運営支援を提供
VERIFIED DATAFY2025 / J-GAAP
01 誰がお金を払っている？相手に理解され、迷わず行動してもらい、関係を長く育てたい時、パーク24のタイムズパーキングとカーシェアが想起される。既存顧客だけでなく未利用者がこの状況へ入る接点を追う。顧客が動く場面から事業を捉えます。
02 何を理由に選ばれている？タイムズパーキングとカーシェアで需要を捉え、駐車場オーナー・会員で利用範囲を広げ、拠点密度とアプリ接点で再訪・継続を作る。先に契約・管理件数、次に稼働率・継続率、最後に顧客単価と利益が動く順序を見る。パーク24ならではの選択理由を確認します。
03 他の選択肢は何？同業他社だけでなく、顧客内製、既存手段の継続、導入・購入の延期が同じ目的を満たす別の選択肢。タイムズパーキングとカーシェアが駐車場オーナー・会員の選択を変えるかを追うが同じ目的を満たす別の選択肢である。同業比較に閉じず、同じ時間・予算・進歩を奪う代替手段からタイムズパーキングとカーシェアへ選択が移ったかを見る。同業他社に限らず、同じ目的を満たす方法まで比べます。
04 何が増えると売上が増える？契約・管理件数・稼働率・継続率・顧客単価顧客の行動が先に表れる数字です。
05 この会社の弱点はどこ？契約・管理件数が伸びても稼働率・継続率と顧客単価が改善せず、在庫・資産負担と投資CF流出だけが増えるなら、駐車場オーナー・会員を成長を生む仕組みとみなす仮説は見直す。対象：FY2025。次回決算で見直す条件です。
対象期と出典年度を再確認中 / 2026年8月14日
売上高4,061.7億円+9.5%
営業利益375.6億円利益率 9.2%
データ基準2026年8月14日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
売上高と営業利益の5年推移
百万円売上高
2,511億円FY2021
2,902.5億円FY2022
3,301.2億円FY2023
3,709.1億円FY2024
4,061.7億円FY2025
営業利益
-80.4億円FY2021
206.7億円FY2022
319.9億円FY2023
387億円FY2024
375.6億円FY2025
営業利益率
-3.2%FY2021
7.1%FY2022
9.7%FY2023
10.4%FY2024
9.2%FY2025
顧客行動の読み解き
タイムズパーキングとカーシェアを入口に駐車場オーナー・会員と拠点密度とアプリ接点をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
INVESTMENT THESIS今回の注目点
駐車場オーナー・会員への投資が契約・管理件数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
WATCH受注循環、設備投資、原材料、案件採算
GROWTH BRIDGEマーケティングから財務へ
01 CUSTOMER状況と課題タイムズパーキングとカーシェアを入口に駐車場オーナー・会員と拠点密度とアプリ接点をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
出典：パーク24 財務時系列（公式IR照合） ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
就活・転職の企業研究パーク24の企業研究で見るポイント
IRの数字から、事業内容・強み・将来性・注意点を短時間で整理します。
01事業内容と稼ぎ方
パーク24は建物・施設・移動空間の運営支援を提供
02強みと顧客から選ばれる理由
タイムズパーキングとカーシェアを入口に駐車場オーナー・会員と拠点密度とアプリ接点をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
03業績と将来性
直近売上高は4,061.7億円（基礎データ 4,061.7億円）。契約・管理件数、稼働率・継続率、顧客単価の動きが、今後の成長を見極める手掛かりです。
04弱み・リスク
受注循環、設備投資、原材料、案件採算。直近の営業利益は375.6億円で、利益を確保しています。
将来性・今後の見通しパーク24の将来性は？
将来性を断定するのではなく、決算で確認できる成長の材料とリスクを両方見て判断します。
FY2021→FY2025+61.8%売上高は期間合計で61.8%増加
年平均成長率+12.8%5年推移から計算した参考値
営業利益の変化改善-80.4億円→375.6億円
成長が期待される理由
駐車場オーナー・会員への投資が契約・管理件数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
成長を確かめる数字
契約・管理件数、稼働率・継続率、顧客単価を継続して確認します。売上だけでなく、顧客の利用や事業の収益性が伴っているかが重要です。
将来性を見るうえでの注意点
受注循環、設備投資、原材料、案件採算。成長材料だけでなく、このリスクが拡大していないかを次回決算で確認します。
現時点の見方パーク24の今後は、契約・管理件数を軸にした事業成長が、売上高の伸びと営業利益の改善へつながるかが焦点です。将来性は一度の増減ではなく、複数期のKPI・利益・キャッシュの変化で判断する必要があります。
企業文化や働き方、採用条件は、各社の採用ページ・募集要項・社員面談でも確認してください。
企業売上高営業利益利益率成長率次に見るKPI
4666パーク244,061.7億円375.6億円9.2%+9.5%契約・管理件数
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