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TSE 4809 / 不動産・データセンターパラカ
パラカは時間貸し駐車場を主力とする企業
VERIFIED DATAFY2025 / J-GAAP
01 誰がお金を払っている？面倒な業務から解放され、失敗を避けながら早く確かな成果を得たい時、パラカの時間貸し駐車場が想起される。既存顧客だけでなく未利用者がこの状況へ入る接点を追う。顧客が動く場面から事業を捉えます。
02 何を理由に選ばれている？時間貸し駐車場で需要を捉え、土地オーナーと利用者で利用範囲を広げ、運営拠点と稼働率で再訪・継続を作る。先に契約・運営拠点数、次に稼働率、最後に顧客単価と利益が動く順序を見る。パラカならではの選択理由を確認します。
03 他の選択肢は何？土地オーナーと利用者が時間貸し駐車場を選ぶ場面では、同業他社だけでなく、月極駐車場、土地売却、公共交通も同じ目的を満たす別の選択肢になる。運営拠点と稼働率が売上と利益率へどうつながるかを追う。が同じ目的を満たす別の選択肢である。同業比較に閉じず、同じ時間・予算・進歩を奪う代替手段から時間貸し駐車場へ選択が移ったかを見る。同業他社に限らず、同じ目的を満たす方法まで比べます。
04 何が増えると売上が増える？契約・運営拠点数・稼働率・顧客単価顧客の行動が先に表れる数字です。
05 この会社の弱点はどこ？契約・運営拠点数が伸びても稼働率と顧客単価が改善せず、在庫・資産負担と投資CF流出だけが増えるなら、土地オーナーと利用者を成長を生む仕組みとみなす仮説は見直す。対象：FY2025。次回決算で見直す条件です。
対象期と出典年度を再確認中 / 2026年8月14日
売上高176.3億円+7.6%
営業利益32.7億円利益率 18.6%
データ基準2026年8月14日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
売上高と営業利益の5年推移
百万円売上高
117.6億円FY2021
129.7億円FY2022
147.7億円FY2023
163.8億円FY2024
176.3億円FY2025
営業利益
17.9億円FY2021
22.6億円FY2022
29.4億円FY2023
30.3億円FY2024
32.7億円FY2025
営業利益率
15.2%FY2021
17.4%FY2022
19.9%FY2023
18.5%FY2024
18.6%FY2025
顧客行動の読み解き
時間貸し駐車場を入口に土地オーナーと利用者と運営拠点と稼働率をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
INVESTMENT THESIS今回の注目点
土地オーナーと利用者への投資が契約・運営拠点数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
WATCH受注循環、設備投資、原材料、案件採算
GROWTH BRIDGEマーケティングから財務へ
01 CUSTOMER状況と課題時間貸し駐車場を入口に土地オーナーと利用者と運営拠点と稼働率をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
出典：パラカ 財務時系列（公式IR照合） ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
就活・転職の企業研究パラカの企業研究で見るポイント
IRの数字から、事業内容・強み・将来性・注意点を短時間で整理します。
01事業内容と稼ぎ方
パラカは時間貸し駐車場を主力とする企業
02強みと顧客から選ばれる理由
時間貸し駐車場を入口に土地オーナーと利用者と運営拠点と稼働率をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
03業績と将来性
直近売上高は176.3億円（基礎データ 176.3億円）。契約・運営拠点数、稼働率、顧客単価の動きが、今後の成長を見極める手掛かりです。
04弱み・リスク
受注循環、設備投資、原材料、案件採算。直近の営業利益は32.7億円で、利益を確保しています。
将来性・今後の見通しパラカの将来性は？
将来性を断定するのではなく、決算で確認できる成長の材料とリスクを両方見て判断します。
FY2021→FY2025+49.9%売上高は期間合計で49.9%増加
年平均成長率+10.7%5年推移から計算した参考値
営業利益の変化改善17.9億円→32.7億円
成長が期待される理由
土地オーナーと利用者への投資が契約・運営拠点数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
成長を確かめる数字
契約・運営拠点数、稼働率、顧客単価を継続して確認します。売上だけでなく、顧客の利用や事業の収益性が伴っているかが重要です。
将来性を見るうえでの注意点
受注循環、設備投資、原材料、案件採算。成長材料だけでなく、このリスクが拡大していないかを次回決算で確認します。
現時点の見方パラカの今後は、契約・運営拠点数を軸にした事業成長が、売上高の伸びと営業利益の改善へつながるかが焦点です。将来性は一度の増減ではなく、複数期のKPI・利益・キャッシュの変化で判断する必要があります。
企業文化や働き方、採用条件は、各社の採用ページ・募集要項・社員面談でも確認してください。
企業売上高営業利益利益率成長率次に見るKPI
4809パラカ176.3億円32.7億円18.6%+7.6%契約・運営拠点数
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