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TSE 2993 / 不動産・データセンター長栄
賃貸マンション管理と不動産賃貸を展開
VERIFIED DATAFY2026 / J-GAAP
01 誰がお金を払っている?物件所有者と入居者が、空室や生活トラブルを減らして安心して賃貸を続けたい状況、長栄の賃貸管理、ベルヴィ、入居者サービスが想起される。既存顧客だけでなく未利用者がこの状況へ入る接点を追う。顧客が動く場面から事業を捉えます。
02 何を理由に選ばれている?賃貸管理、ベルヴィ、入居者サービスで需要を捉え、物件所有者と入居者が、空室や生活トラブルを減らして安心して賃貸を続けたい状況で利用範囲を広げ、管理受託と入居者支援を管理戸数・入居率・管理収入へつなぐで再訪・継続を作る。先に管理戸数、次に入居率、最後に管理戸数当たり収入と利益が動く順序を見る。長栄ならではの選択理由を確認します。
03 他の選択肢は何?大手管理会社、自主管理、他賃貸仲介、持ち家取得が同じ目的を満たす別の選択肢である。同業比較に閉じず、同じ時間・予算・進歩を奪う代替手段から賃貸管理、ベルヴィ、入居者サービスへ選択が移ったかを見る。同業他社に限らず、同じ目的を満たす方法まで比べます。
04 何が増えると売上が増える?管理戸数・入居率・管理戸数当たり収入顧客の行動が先に表れる数字です。
05 この会社の弱点はどこ?管理戸数が伸びても入居率と管理戸数当たり収入が改善せず、在庫・資産負担と投資CF流出だけが増えるなら、物件所有者と入居者が、空室や生活トラブルを減らして安心して賃貸を続けたい状況を成長を生む仕組みとみなす仮説は見直す。対象:FY2026。次回決算で見直す条件です。
対象期と出典年度を再確認中 / 2026年8月14日
売上高110.1億円+9.9%
営業利益19.7億円利益率 17.9%
データ基準2026年8月14日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
売上高と営業利益の5年推移
百万円売上高
84.8億円FY2022
91.6億円FY2023
93.7億円FY2024
100.2億円FY2025
110.1億円FY2026
営業利益
20.2億円FY2022
23.3億円FY2023
18.2億円FY2024
18億円FY2025
19.7億円FY2026
営業利益率
23.8%FY2022
25.4%FY2023
19.5%FY2024
18.0%FY2025
17.9%FY2026
MARKETING LENS顧客行動の読み解き
賃貸管理、ベルヴィ、入居者サービスを入口に、物件所有者と入居者が、空室や生活トラブルを減らして安心して賃貸を続けたい状況を捉え、管理受託と入居者支援を管理戸数・入居率・管理収入へつなぐ。顧客接点を継続収益へ変える。
INVESTMENT THESIS今回の注目点
物件所有者と入居者が、空室や生活トラブルを減らして安心して賃貸を続けたい状況への投資が管理戸数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
WATCH受注採算、人員不足、資材価格、工期
GROWTH BRIDGEマーケティングから財務へ
01 CUSTOMER状況と課題賃貸管理、ベルヴィ、入居者サービスを入口に、物件所有者と入居者が、空室や生活トラブルを減らして安心して賃貸を続けたい状況を捉え、管理受託と入居者支援を管理戸数・入居率・管理収入へつなぐ。
出典:長栄 財務時系列(公式IR照合) ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
就活・転職の企業研究長栄の企業研究で見るポイント
IRの数字から、事業内容・強み・将来性・注意点を短時間で整理します。
01事業内容と稼ぎ方
賃貸マンション管理と不動産賃貸を展開
02強みと顧客から選ばれる理由
賃貸管理、ベルヴィ、入居者サービスを入口に、物件所有者と入居者が、空室や生活トラブルを減らして安心して賃貸を続けたい状況を捉え、管理受託と入居者支援を管理戸数・入居率・管理収入へつなぐ。顧客接点を継続収益へ変える。
03業績と将来性
直近売上高は110.1億円(基礎データ 110.1億円)。管理戸数、入居率、管理戸数当たり収入の動きが、今後の成長を見極める手掛かりです。
04弱み・リスク
受注採算、人員不足、資材価格、工期。直近の営業利益は19.7億円で、利益を確保しています。
将来性・今後の見通し長栄の将来性は?
将来性を断定するのではなく、決算で確認できる成長の材料とリスクを両方見て判断します。
FY2022→FY2026+29.9%売上高は期間合計で29.9%増加
年平均成長率+6.8%5年推移から計算した参考値
営業利益の変化低下20.2億円→19.7億円
成長が期待される理由
物件所有者と入居者が、空室や生活トラブルを減らして安心して賃貸を続けたい状況への投資が管理戸数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
成長を確かめる数字
管理戸数、入居率、管理戸数当たり収入を継続して確認します。売上だけでなく、顧客の利用や事業の収益性が伴っているかが重要です。
将来性を見るうえでの注意点
受注採算、人員不足、資材価格、工期。成長材料だけでなく、このリスクが拡大していないかを次回決算で確認します。
現時点の見方長栄の今後は、管理戸数を軸にした事業成長が、売上高の伸びと営業利益の低下へつながるかが焦点です。将来性は一度の増減ではなく、複数期のKPI・利益・キャッシュの変化で判断する必要があります。
企業文化や働き方、採用条件は、各社の採用ページ・募集要項・社員面談でも確認してください。
企業売上高営業利益利益率成長率次に見るKPI
2993長栄110.1億円19.7億円17.9%+9.9%管理戸数
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