TSE WELL / 不動産・データセンター
Welltower
高齢者住宅と外来医療施設へ投資するヘルスケアREIT
VERIFIED DATAFY2025 / US-GAAP
売上高108.4億米ドル+35.6%
営業利益9.6億米ドル利益率 8.9%
データ基準2026年7月20日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
百万米ドル売上高と営業利益の5年推移
FY20214,742
FY20225,861
FY20236,638
FY20247,991
FY202510,838
売上高営業利益（赤は損失）
事業を動かす数字
01入居率
021室当たり売上
03同一物件NOI
顧客行動の読み解き
Seniors Housing Operatingを入口にOutpatient Medicalとlong-term/post-acuteをつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
今回の注目点
Outpatient Medicalへの投資が入居率を動かし、獲得費と設備・運転資本を含めても利益とCFを残せるかが焦点。
WATCH金利、稼働率、開発費、賃料改定、資産評価
マーケティングから財務へ
01 CUSTOMER状況と課題Seniors Housing Operatingを入口にOutpatient Medicalとlong-term/post-acuteをつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
02 BEHAVIOR選択と継続利用頻度・単価・サービス横断
03 KPI事業の変化入居率
04 FINANCE財務インパクト売上 +35.6% / 利益率 8.9%
出典：Welltower SEC Company Facts（2026-02-12確認） ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
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