TSE SPG / 不動産・物流施設

Simon Property Group

モール、プレミアムアウトレット、複合施設を運営するREIT

VERIFIED DATAFY2025 / US-GAAP

売上高63.7億米ドル+6.7%

営業利益31.8億米ドル利益率 49.9%

データ基準2026年7月20日各社開示資料を参照

FIVE-YEAR TREND

売上高と営業利益の5年推移

百万米ドル

FY20215,117

FY20225,291

FY20235,659

FY20245,964

FY20256,365

売上高営業利益（赤は損失）

KEY KPI

01テナント売上

02稼働率

03賃料収入

MARKETING LENS

Simon Mallsを入口にPremium OutletsとThe Millsをつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。

INVESTMENT THESIS

Premium Outletsへの投資がテナント売上を動かし、獲得費と設備・運転資本を含めても利益とCFを残せるかが焦点。

WATCH金利、稼働率、開発費、賃料改定、資産評価

GROWTH BRIDGE

01 CUSTOMER状況と課題Simon Mallsを入口にPremium OutletsとThe Millsをつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。

02 BEHAVIOR選択と継続利用頻度・単価・サービス横断

03 KPI事業の変化テナント売上

04 FINANCE財務インパクト売上 +6.7% / 利益率 49.9%

出典：Simon Property Group SEC Company Facts（2026-02-25確認） ↗　数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。

EARNINGS ARCHIVE

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