TSE EXR / 不動産・データセンター
Extra Space Storage
セルフストレージ施設を運営・管理するREIT
VERIFIED DATAFY2025 / US-GAAP
売上高1.3億米ドル+6.6%
営業利益14.1億米ドル利益率 1095.3%
データ基準2026年7月20日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
百万米ドル売上高と営業利益の5年推移
FY202166
FY202284
FY2023102
FY2024121
FY2025129
売上高営業利益（赤は損失）
事業を動かす数字
01稼働率
021平方フィート当たり賃料
03同一店舗NOI
顧客行動の読み解き
self-storageを入口にsame-storeとtenant reinsuranceをつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
今回の注目点
same-storeへの投資が稼働率を動かし、獲得費と設備・運転資本を含めても利益とCFを残せるかが焦点。
WATCH金利、稼働率、開発費、賃料改定、資産評価
マーケティングから財務へ
01 CUSTOMER状況と課題self-storageを入口にsame-storeとtenant reinsuranceをつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
02 BEHAVIOR選択と継続利用頻度・単価・サービス横断
03 KPI事業の変化稼働率
04 FINANCE財務インパクト売上 +6.6% / 利益率 1095.3%
出典：Extra Space Storage SEC Company Facts（2026-02-20確認） ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
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