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TSE 3246 / 不動産・データセンターコーセーアールイー
九州を軸に分譲マンションと投資用物件を展開
VERIFIED DATAFY2026 / J-GAAP
01 誰がお金を払っている？設備を止めず、生産性・安全性・省エネを同時に改善したい時、コーセーアールイーのグランフォーレが想起される。既存顧客だけでなく未利用者がこの状況へ入る接点を追う。顧客が動く場面から事業を捉えます。
02 何を理由に選ばれている？グランフォーレで需要を捉え、ファミリーマンションで利用範囲を広げ、九州都市圏で再訪・継続を作る。先に契約戸数、次に引渡戸数、最後に完成在庫と利益が動く順序を見る。コーセーアールイーならではの選択理由を確認します。
03 他の選択肢は何？地場デベロッパー、戸建て、賃貸住宅が同じ目的を満たす別の選択肢である。同業比較に閉じず、同じ時間・予算・進歩を奪う代替手段からグランフォーレへ選択が移ったかを見る。同業他社に限らず、同じ目的を満たす方法まで比べます。
04 何が増えると売上が増える？契約戸数・引渡戸数・完成在庫顧客の行動が先に表れる数字です。
05 この会社の弱点はどこ？契約戸数が伸びても引渡戸数と完成在庫が改善せず、在庫・資産負担と投資CF流出だけが増えるなら、ファミリーマンションを成長を生む仕組みとみなす仮説は見直す。対象：FY2026。次回決算で見直す条件です。
対象期と出典年度を再確認中 / 2026年8月14日
売上高100.5億円+31.3%
営業利益7.7億円利益率 7.7%
データ基準2026年8月14日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
売上高と営業利益の5年推移
百万円売上高
112.9億円FY2022
110億円FY2023
101.6億円FY2024
76.5億円FY2025
100.5億円FY2026
営業利益
11.4億円FY2022
16.3億円FY2023
16.2億円FY2024
3.2億円FY2025
7.7億円FY2026
営業利益率
10.1%FY2022
14.8%FY2023
15.9%FY2024
4.2%FY2025
7.7%FY2026
顧客行動の読み解き
グランフォーレを入口にファミリーマンションと九州都市圏をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
INVESTMENT THESIS今回の注目点
ファミリーマンションへの投資が契約戸数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
WATCH受注循環、設備投資、原材料、案件採算
GROWTH BRIDGEマーケティングから財務へ
01 CUSTOMER状況と課題グランフォーレを入口にファミリーマンションと九州都市圏をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
出典：コーセーアールイー 財務時系列（公式IR照合） ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
就活・転職の企業研究コーセーアールイーの企業研究で見るポイント
IRの数字から、事業内容・強み・将来性・注意点を短時間で整理します。
01事業内容と稼ぎ方
九州を軸に分譲マンションと投資用物件を展開
02強みと顧客から選ばれる理由
グランフォーレを入口にファミリーマンションと九州都市圏をつなぎ、顧客接点を継続収益へ変える。
03業績と将来性
直近売上高は100.5億円（基礎データ 100.5億円）。契約戸数、引渡戸数、完成在庫の動きが、今後の成長を見極める手掛かりです。
04弱み・リスク
受注循環、設備投資、原材料、案件採算。直近の営業利益は7.7億円で、利益を確保しています。
将来性・今後の見通しコーセーアールイーの将来性は？
将来性を断定するのではなく、決算で確認できる成長の材料とリスクを両方見て判断します。
FY2022→FY2026-11.0%売上高は期間合計で11.0%減少
年平均成長率-2.9%5年推移から計算した参考値
営業利益の変化低下11.4億円→7.7億円
成長が期待される理由
ファミリーマンションへの投資が契約戸数を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
成長を確かめる数字
契約戸数、引渡戸数、完成在庫を継続して確認します。売上だけでなく、顧客の利用や事業の収益性が伴っているかが重要です。
将来性を見るうえでの注意点
受注循環、設備投資、原材料、案件採算。成長材料だけでなく、このリスクが拡大していないかを次回決算で確認します。
現時点の見方コーセーアールイーの今後は、契約戸数を軸にした事業成長が、売上高の伸びと営業利益の低下へつながるかが焦点です。将来性は一度の増減ではなく、複数期のKPI・利益・キャッシュの変化で判断する必要があります。
企業文化や働き方、採用条件は、各社の採用ページ・募集要項・社員面談でも確認してください。
企業売上高営業利益利益率成長率次に見るKPI
3246コーセーアールイー100.5億円7.7億円7.7%+31.3%契約戸数
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