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TSE 3123 / 不動産・データセンターサイボー
繊維・不動産賃貸・商業施設運営を展開
VERIFIED DATAFY2026 / J-GAAP
01 誰がお金を払っている？地域の生活者とテナントが、日常の買物や事業拠点を安定して利用したい状況、サイボーの繊維製品、賃貸不動産、商業施設が想起される。既存顧客だけでなく未利用者がこの状況へ入る接点を追う。顧客が動く場面から事業を捉えます。
02 何を理由に選ばれている？繊維製品、賃貸不動産、商業施設で需要を捉え、地域の生活者とテナントが、日常の買物や事業拠点を安定して利用したい状況で利用範囲を広げ、保有不動産と施設運営を稼働率・賃料・来館者へつなぐで再訪・継続を作る。先に賃貸稼働率、次に賃貸収入、最後に商業施設来館者数と利益が動く順序を見る。サイボーならではの選択理由を確認します。
03 他の選択肢は何？他商業施設、EC、他賃貸物件、出店見送りが同じ目的を満たす別の選択肢である。同業比較に閉じず、同じ時間・予算・進歩を奪う代替手段から繊維製品、賃貸不動産、商業施設へ選択が移ったかを見る。同業他社に限らず、同じ目的を満たす方法まで比べます。
04 何が増えると売上が増える？賃貸稼働率・賃貸収入・商業施設来館者数顧客の行動が先に表れる数字です。
05 この会社の弱点はどこ？賃貸稼働率が伸びても賃貸収入と商業施設来館者数が改善せず、在庫・資産負担と投資CF流出だけが増えるなら、地域の生活者とテナントが、日常の買物や事業拠点を安定して利用したい状況を成長を生む仕組みとみなす仮説は見直す。対象：FY2026。次回決算で見直す条件です。
対象期と出典年度を再確認中 / 2026年8月14日
売上高103.5億円+0.5%
営業利益9.9億円利益率 9.6%
データ基準2026年8月14日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
売上高と営業利益の5年推移
百万円売上高
89.6億円FY2022
101.8億円FY2023
114.2億円FY2024
103億円FY2025
103.5億円FY2026
営業利益
6.5億円FY2022
10.9億円FY2023
9.9億円FY2024
8.1億円FY2025
9.9億円FY2026
営業利益率
7.2%FY2022
10.7%FY2023
8.6%FY2024
7.8%FY2025
9.6%FY2026
顧客行動の読み解き
繊維製品、賃貸不動産、商業施設を入口に、地域の生活者とテナントが、日常の買物や事業拠点を安定して利用したい状況を捉え、保有不動産と施設運営を稼働率・賃料・来館者へつなぐ。顧客接点を継続収益へ変える。
INVESTMENT THESIS今回の注目点
地域の生活者とテナントが、日常の買物や事業拠点を安定して利用したい状況への投資が賃貸稼働率を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
WATCH受注採算、人員不足、資材価格、工期
GROWTH BRIDGEマーケティングから財務へ
出典：サイボー 財務時系列（公式IR照合） ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
就活・転職の企業研究サイボーの企業研究で見るポイント
IRの数字から、事業内容・強み・将来性・注意点を短時間で整理します。
01事業内容と稼ぎ方
繊維・不動産賃貸・商業施設運営を展開
02強みと顧客から選ばれる理由
繊維製品、賃貸不動産、商業施設を入口に、地域の生活者とテナントが、日常の買物や事業拠点を安定して利用したい状況を捉え、保有不動産と施設運営を稼働率・賃料・来館者へつなぐ。顧客接点を継続収益へ変える。
03業績と将来性
直近売上高は103.5億円（基礎データ 103.5億円）。賃貸稼働率、賃貸収入、商業施設来館者数の動きが、今後の成長を見極める手掛かりです。
04弱み・リスク
受注採算、人員不足、資材価格、工期。直近の営業利益は9.9億円で、利益を確保しています。
将来性・今後の見通しサイボーの将来性は？
将来性を断定するのではなく、決算で確認できる成長の材料とリスクを両方見て判断します。
FY2022→FY2026+15.5%売上高は期間合計で15.5%増加
年平均成長率+3.7%5年推移から計算した参考値
営業利益の変化改善6.5億円→9.9億円
成長が期待される理由
地域の生活者とテナントが、日常の買物や事業拠点を安定して利用したい状況への投資が賃貸稼働率を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
成長を確かめる数字
賃貸稼働率、賃貸収入、商業施設来館者数を継続して確認します。売上だけでなく、顧客の利用や事業の収益性が伴っているかが重要です。
将来性を見るうえでの注意点
受注採算、人員不足、資材価格、工期。成長材料だけでなく、このリスクが拡大していないかを次回決算で確認します。
現時点の見方サイボーの今後は、賃貸稼働率を軸にした事業成長が、売上高の伸びと営業利益の改善へつながるかが焦点です。将来性は一度の増減ではなく、複数期のKPI・利益・キャッシュの変化で判断する必要があります。
企業文化や働き方、採用条件は、各社の採用ページ・募集要項・社員面談でも確認してください。
企業売上高営業利益利益率成長率次に見るKPI
3123サイボー103.5億円9.9億円9.6%+0.5%賃貸稼働率
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