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TSE 6620 / 不動産・データセンター宮越ホールディングス
中国・深圳を中心とする不動産賃貸と再開発を提供する
VERIFIED DATAFY2026 / J-GAAP
01 誰がお金を払っている?企業が産業集積地で事業拠点を確保し、立地価値の上昇を享受したい、宮越ホールディングスの中国・深圳を中心とする不動産賃貸と再開発が想起される。既存顧客だけでなく未利用者がこの状況へ入る接点を追う。顧客が動く場面から事業を捉えます。
02 何を理由に選ばれている?中国・深圳を中心とする不動産賃貸と再開発で需要を捉え、企業が産業集積地で事業拠点を確保し、立地価値の上昇を享受したいで利用範囲を広げ、保有資産と再開発計画を稼働率、賃料、開発進捗へつなげるで再訪・継続を作る。先に賃貸稼働率、次に賃貸収入、最後に再開発進捗と利益が動く順序を見る。宮越ホールディングスならではの選択理由を確認します。
03 他の選択肢は何?周辺オフィス・工場、別都市への移転、自社保有、リモート化が同じ目的を満たす別の選択肢である。同業比較に閉じず、同じ時間・予算・進歩を奪う代替手段から中国・深圳を中心とする不動産賃貸と再開発へ選択が移ったかを見る。同業他社に限らず、同じ目的を満たす方法まで比べます。
04 何が増えると売上が増える?賃貸稼働率・賃貸収入・再開発進捗顧客の行動が先に表れる数字です。
05 この会社の弱点はどこ?賃貸稼働率が伸びても賃貸収入と再開発進捗が改善せず、在庫・資産負担と投資CF流出だけが増えるなら、企業が産業集積地で事業拠点を確保し、立地価値の上昇を享受したいを成長を生む仕組みとみなす仮説は見直す。対象:FY2026。次回決算で見直す条件です。
対象期と出典年度を再確認中 / 2026年8月14日
売上高3.9億円-62.0%
営業利益-3.3億円利益率 -85.2%
データ基準2026年8月14日各社開示資料を参照
FIVE-YEAR TREND
売上高と営業利益の5年推移
百万円売上高
14.1億円FY2022
13.2億円FY2023
11.4億円FY2024
10.3億円FY2025
3.9億円FY2026
営業利益
5億円FY2022
4.7億円FY2023
4.2億円FY2024
2.8億円FY2025
-3.3億円FY2026
営業利益率
35.5%FY2022
35.4%FY2023
37.0%FY2024
27.6%FY2025
-85.2%FY2026
MARKETING LENS顧客行動の読み解き
中国・深圳を中心とする不動産賃貸と再開発を入口に、企業が産業集積地で事業拠点を確保し、立地価値の上昇を享受したいを捉え、保有資産と再開発計画を稼働率、賃料、開発進捗へつなげる。顧客接点を継続収益へ変える。
INVESTMENT THESIS今回の注目点
企業が産業集積地で事業拠点を確保し、立地価値の上昇を享受したいへの投資が賃貸稼働率を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
WATCH需要変動、価格競争、投資回収、継続率
GROWTH BRIDGEマーケティングから財務へ
01 CUSTOMER状況と課題中国・深圳を中心とする不動産賃貸と再開発を入口に、企業が産業集積地で事業拠点を確保し、立地価値の上昇を享受したいを捉え、保有資産と再開発計画を稼働率、賃料、開発進捗へつなげる。
出典:宮越ホールディングス 財務時系列(公式IR照合) ↗ 数値は原則として連結・各社の最新決算。丸めにより計算が一致しない場合があります。
就活・転職の企業研究宮越ホールディングスの企業研究で見るポイント
IRの数字から、事業内容・強み・将来性・注意点を短時間で整理します。
01事業内容と稼ぎ方
中国・深圳を中心とする不動産賃貸と再開発を提供する
02強みと顧客から選ばれる理由
中国・深圳を中心とする不動産賃貸と再開発を入口に、企業が産業集積地で事業拠点を確保し、立地価値の上昇を享受したいを捉え、保有資産と再開発計画を稼働率、賃料、開発進捗へつなげる。顧客接点を継続収益へ変える。
03業績と将来性
直近売上高は3.9億円(基礎データ 3.9億円)。賃貸稼働率、賃貸収入、再開発進捗の動きが、今後の成長を見極める手掛かりです。
04弱み・リスク
需要変動、価格競争、投資回収、継続率。直近の営業利益は-3.3億円で、利益の立て直しが課題です。
将来性・今後の見通し宮越ホールディングスの将来性は?
将来性を断定するのではなく、決算で確認できる成長の材料とリスクを両方見て判断します。
FY2022→FY2026-72.2%売上高は期間合計で72.2%減少
年平均成長率-27.4%5年推移から計算した参考値
営業利益の変化低下5億円→-3.3億円
成長が期待される理由
企業が産業集積地で事業拠点を確保し、立地価値の上昇を享受したいへの投資が賃貸稼働率を動かし、売上だけでなく利益とCFへ届くかが焦点。
成長を確かめる数字
賃貸稼働率、賃貸収入、再開発進捗を継続して確認します。売上だけでなく、顧客の利用や事業の収益性が伴っているかが重要です。
将来性を見るうえでの注意点
需要変動、価格競争、投資回収、継続率。成長材料だけでなく、このリスクが拡大していないかを次回決算で確認します。
現時点の見方宮越ホールディングスの今後は、賃貸稼働率を軸にした事業成長が、売上高の伸びと営業利益の低下へつながるかが焦点です。将来性は一度の増減ではなく、複数期のKPI・利益・キャッシュの変化で判断する必要があります。
企業文化や働き方、採用条件は、各社の採用ページ・募集要項・社員面談でも確認してください。
企業売上高営業利益利益率成長率次に見るKPI
6620宮越ホールディングス3.9億円-3.3億円-85.2%-62.0%賃貸稼働率
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